安農溪羅東運動公園  冬山買屋 / 冬山買房 - 宜蘭買房找小樂冬山安農溪第一排景觀農舍可申請民宿

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3398 萬
參考單價：22.81 萬/坪
地址：宜蘭縣冬山鄉安農路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 3廳 6衛
總坪數：148.94 坪 (不含車位面積)
主建物面積：139.35 坪
附屬建物面積：9.59 坪
土地面積：595.72 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 1樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 農舍

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近公園：羅東運動公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件是否值得購買，取決於購屋者的身分資格與使用目的。

適合購買的族群： 若您符合農舍購置的農民身分資格，且預算充裕，期望擁有獨立寬敞的私人空間，並有規劃自宅或合法民宿的打算，這是一個極具特色的選擇。其稀缺的水岸景觀與大坪數優勢，難以在一般住宅市場找到替代品。

主要考量風險： 購買前務必確認「農民身分」是否有效，以避免法律糾紛。此外，安農溪第一排位置雖景緻優美，但必須詳查洪水位與淹水紀錄，評估自然災害風險。單價與總價相對較高，建議與同區農舍成交價對比，確認價格合理性。若僅為投資而無合法使用身分，則建議謹慎評估，因政策風險與流動性問題可能影響未來產權安全。

問與答

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